Crédito da casa supera 100 mil milhões com queda da Euribor

O mercado de crédito à habitação em Portugal continua a mostrar sinais de recuperação, superando novamente a marca dos 100 mil milhões de euros em empréstimos. Este marco, que não era atingido desde abril de 2015, reflete um crescimento constante nos últimos sete meses. Em agosto, o total de empréstimos concedidos pelos bancos para a compra de casa atingiu 103,4 mil milhões de euros, um aumento de mais de 500 milhões em relação ao mês anterior, de acordo com os dados divulgados pelo Banco de Portugal.

Este crescimento ocorre num contexto em que as taxas Euribor, utilizadas para calcular as prestações dos contratos de crédito à habitação com taxa variável, têm vindo a cair. Esta tendência de descida das taxas de juro tem incentivado mais famílias a recorrer ao crédito para a compra de habitação, numa altura em que o BCE também aliviou as políticas monetárias.

Crédito à habitação em crescimento

O aumento contínuo do crédito da casa é um reflexo claro da retoma do mercado imobiliário em Portugal, após um período de contração devido ao agravamento do custo do crédito, causado pela subida das taxas de juro. Agora, com a descida das taxas Euribor, as famílias encontram maior incentivo para avançar com a compra de casa, especialmente para contratos de taxa variável.

Esta recuperação é particularmente importante num momento em que o setor imobiliário está a enfrentar novos desafios, como a pressão dos preços das casas. No entanto, a redução dos encargos financeiros associados às prestações mensais dá algum alívio às famílias que dependem de financiamento bancário para adquirir habitação própria.

Euribor em queda incentiva novas aquisições

A descida acentuada das taxas Euribor nos últimos meses tem sido um dos principais impulsionadores da retoma do crédito à habitação. Estas taxas, que são uma referência central para calcular as prestações de crédito, continuam a mostrar uma tendência de queda. Este movimento segue a política mais flexível do Banco Central Europeu (BCE), que tem reduzido as suas taxas de juro, oferecendo assim condições mais atrativas para quem recorre a financiamentos de longo prazo, como o crédito à habitação.

Com a expectativa de que as Euribor continuem a baixar nos próximos meses, é previsível que o número de contratos de crédito à habitação continue a crescer, especialmente entre os novos compradores que procuram aproveitar este momento favorável.

Crédito ao consumo e às empresas

Além do crédito à habitação, também o crédito ao consumo registou um aumento significativo em agosto, atingindo os 22 mil milhões de euros, mais 137 milhões do que em julho. Este crescimento reflete a confiança dos consumidores na economia e o seu interesse em financiar bens e serviços através de crédito.

Por outro lado, o crédito às empresas registou uma queda de 637 milhões de euros, situando-se nos 72,3 mil milhões de euros. O comportamento das empresas em relação ao crédito tem sido mais variável, com as grandes e microempresas a registarem taxas de variação anuais positivas, enquanto as pequenas e médias empresas continuam a mostrar variações negativas.

Setores com variação positiva e negativa

Quando analisamos o crédito por setor de atividade, destacam-se a construção e as atividades imobiliárias, com uma variação anual positiva de 3,9% em agosto. Este dado reforça a importância do setor da construção no crescimento do crédito, especialmente no contexto do aumento da procura por habitação.

Em contrapartida, setores como as indústrias, eletricidade, comércio, transportes e alojamento registaram variações anuais negativas, o que demonstra que nem todos os setores da economia estão a beneficiar do mesmo dinamismo no acesso ao crédito.

Ao longo dos próximos meses, com a expectativa de que as taxas Euribor continuem em queda, espera-se que o setor imobiliário e o crédito da casa permaneçam num caminho de crescimento, proporcionando alívio às famílias e oportunidades de investimento no mercado imobiliário.